M+谊园
外立面
入口
公共区域
楼梯
地上停车位
类 型：写字楼（甲级）
地 址： 上海市徐汇区漕宝路36号
电 话： 18472190971
楼 层： 6层
电 梯：客梯数5部
停车位： 200个
车位费： 700元/月
日租金均价： 5 元/㎡·天
物业管理费： 20.0 元/㎡/月
物业公司： 幸福里物业
网络通讯： 电信，联通
标准层高： 4.8米
实用率： 70%
绿化率： 3%
出租面积
| 面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 114 平米 | 5 元/㎡·天 | 208050 元/月 |
| 244 平米 | 5 元/㎡·天 | 445300 元/月 |
| 326 平米 | 5 元/㎡·天 | 594950 元/月 |
| 670 平米 | 5 元/㎡·天 | 1222750 元/月 |
| 1060 平米 | 5 元/㎡·天 | 1934500 元/月 |
| 1180 平米 | 5 元/㎡·天 | 2153500 元/月 |
| 1555 平米 | 5 元/㎡·天 | 2837875 元/月 |
| 1970 平米 | 5 元/㎡·天 | 3595250 元/月 |
介绍
园区地处上海徐家汇漕河泾板块，位于徐汇日月光中心对面，东临第八人民谊园及沪闵高架路，西临光大会展中心及钦州路水系，北临徐汇日月光中心，近地铁12号线，1号线，是周围有多个公交站点，沪闵高架出入口在场地一公里之内，交通便处，距离外滩9公里，静安寺8公里，虹桥枢纽十公里，靠近城市主干道，有良好的通达性，可达性强，约二万五千平方米全新概念空间，建筑与滨河景观有机共生，文化创意生活聚集地。集于创意办公，时尚餐饮，文创临售，会议秀场，汇集“图书，时装，咖啡艺术展览”的生活体验空间。 园区建筑面积约23000平方米，将承载文化、艺术、商业、生活方式的多重体验，围绕“花园+公共空间”主题打造特有艺术开放空间，提升整个园区的品质和艺术氛围。秉承建筑与景观有机共生的理念，融合花园滨河景观与商业艺术空间，打造徐汇文艺生活聚集地，构建现代城市生活的复合生态。 项目总建筑面积约23643平方米，旧址为上海合成树脂研究所，原建筑在上世纪70-90年代建成，原建筑面积为20038.66平方米，改造后建筑面积为23643平方米，该项目建筑材料局部保留原有建筑材料，新建部分以玻璃幕墙以及金属铝板为主。在原有基础上革新创新、大胆突破，将历史工业元素与现代化公共空间相结合，将工业细节与艺术作品交织融入，舒适惬意的公共空间氛围，连续贯通的室内外空间，丰富多样的业态。 园区自带市区内稀缺滨河景观和中心花园，打造不同体验的精致院落，呈现空间类型的多样性，将绿植与建筑以不同的姿态加以融合，使整个园区成为一个建筑与景观融合的整体，简介的线条组合，韵律感的错层设计，可以为平淡的空间带来丰富层次感和愉悦感，为室内空间增添了优雅的氛围。连接钦州路至谊园的人行天桥，将蒲汇塘河两端架起寓意幸福的幸福里桥。这样一座梦想般的滨水文化艺术创意园区，带来的视野独特之美，建筑与滨河景观有机共生，文化创意生活聚集地，艺术前卫的都市感设计风格，自然元素的呼吸感运用衍生创意，文化、艺术、商业、生活、滨水、秀场正是“M+谊园”（【M+艾慕嘉】）将塑造的城市“新角色”。
周边信息
附近的酒店 距离南城宾馆(上海第六人民医院漕宝路地铁站店)136米、距离JOHN焦恩公寓(康健路6号分店)235米、距离和光青年(上海体育场漕宝路地铁站店)306米、距离申城足迹青年旅社(上海漕宝路地铁站店)481米、距离上海明舍·民居482米、距离上海静净宾馆(漕宝路地铁站店)493米、距离宿适精品酒店(上海第六人民医院桂林公园地铁站店)703米、距离吉泰智上酒店(上海南站漕宝路地铁站店)718米、距离呼吸树酒店(上海徐汇第六人民医院店)740米、距离登巴客栈(上海南站桂林公园地铁站店)1.3公里、距离登巴客栈(上海南站桂林公园地铁站店)1.3公里、距离云舒佳旅馆(上海南站地铁站店)1.7公里、距离怡馨酒店(上海桂林路地铁站店)1.7公里、距离上海冉峰旅馆(上海南站店)1.8公里、距离上海南栈旅馆(上海南站店)1.8公里、距离上海南栈旅馆(上海南站店)1.8公里、距离上海依依宾馆1.8公里、距离上海善友旅馆1.9公里、距离上海红丰乐旅馆1.9公里、距离上海红丰乐旅馆1.9公里。
附近酒店分析 2公里范围内共22家酒店。最近距离: 136米，最远距离: 2000米； 100-300米2家，300-500米4家，500米-1公里3家，1-2公里13家；酒店类型5种，前三种类型：经济型15家、客栈3家、情侣酒店2家。有评分数据的酒店平均评分约3.7分。统计时间：2026-10。
附近的餐饮 距离Wynyard cafe(漕宝路店)18米、距离SilverFlow银流咖啡(谊园店)30米、距离PHO MI粉迷越南粉(漕宝路店)31米、距离煮LAB关东煮烧鸟小酒馆32米、距离8PINTS八品脱·小花园餐酒吧(漕宝路店)34米、距离MANNER COFFEE(艾慕嘉·谊园店)35米、距离脱鲜烤小馆(漕宝路店)42米、距离东泰祥生煎馆(漕宝路店)43米、距离DRUNK BAKER(上海漕宝路店)44米、距离BAKER&SPICE(幸福里谊园店)47米、距离McCafe(和信商务大楼店)56米、距离留芳茶社·泰州早茶·泰州菜(上海徐汇店)62米、距离麦当劳(上海漕宝路幸福里店)63米、距离HEiSEiYA(徐汇日月光中心店)116米、距离平成屋·Late Night食堂(漕宝路店)120米、距离奈雪的茶(上海徐汇日月光店)124米、距离许爷家·生态湖鲜(徐汇日月光店)129米、距离红宝石·鲜奶小方·海派西点房(徐汇日月光店)131米、距离都乐烘焙(芷江西路店)136米、距离福福饼店·酥皮菠萝包·海盐卷(徐汇日月光店)136米。
附近餐饮分析 2公里范围内共169家餐饮。最近距离: 18米，最远距离: 1800米； 100米内13家，100-300米51家，300-500米17家，500米-1公里47家，1-2公里41家；餐饮类型55种，前三种热门类型：咖啡厅17家、快餐14家、面馆11家。人均约¥7～¥420。统计时间：2026-10。
附近的银行 距离浦发银行(漕宝支行)123米、距离浦发银行24小时自助银行(漕宝支行)132米、距离中国工商银行(汇腾广场)224米、距离中国工商银行24小时自助银行(汇腾广场)225米、距离中国民生银行(漕河泾支行)276米、距离中国光大银行(漕河泾支行)280米、距离中国光大银行24小时自助银行(漕河泾开发区支行)289米、距离上海银行(习勤路支行)345米、距离中国农业银行24小时自助银行(漕溪支行)351米、距离中国农业银行(漕溪支行)354米、距离中国工商银行24小时自助银行(漕宝路支行)410米、距离中国邮政储蓄银行24小时自助银行(习勤路支行)411米、距离中国工商银行(漕宝路支行)413米、距离中国邮政储蓄银行(习勤路支行)413米、距离上海农商银行(漕河泾支行)459米、距离中国建设银行(龙漕路支行)560米、距离中国建设银行24小时自助银行(龙漕路支行)562米、距离中国农业银行24小时自助银行(漕河泾支行)626米、距离中国农业银行(上海漕河泾支行)627米、距离盛京银行24小时自助银行服务(汇阳广场)760米。
附近银行分析 2公里范围内共103家银行及相关金融网点。最近距离: 123米，最远距离: 2000米； 100-300米7家，300-500米8家，500米-1公里26家，1-2公里62家；主要银行品牌包括：中国工商银行18家、中国农业银行13家、上海银行10家。统计时间：2026-10。
部分入驻企业
上海寅瑜实业有限公司徐汇第一分公司、上海彩创广告设计有限公司、上海幸福里文化创意产业发展有限公司、上海江南绿化有限公司、上海加策评估公司、上海惠普贵电子商务有限公司、上海铭奋电子科技有限公司、上海电气。
交通信息
地址：上海市徐汇区漕宝路36号
咨询电话（写字楼顾问）：18472190971
手机：18472190971
网址：www.yyxfl.cn
附近的地铁站： 距离地铁12号线、1号线漕宝路站236米 附近的公交站： 漕河泾(漕宝路)公交站67米途经公交车：1203路 漕河泾公交站186米途经公交车：43路 50路 92路 92路b线 157路 166路 186路 198路 218路 301路 315路 326路 703路 704路 704路b线 718路 809路 816路 946路 1204路 1204路b线 沪陈线 沪松线 上佘定班线 徐闵线 徐闵夜宵专线 漕河泾(沪闵路)公交站234米途经公交车：1203路 钦州路康健路公交站368米途经公交车：1203路 漕宝路习勤路公交站502米途经公交车：43路 92路 92路b线 120路 166路 186路 198路 809路 946路 沪松线 徐闵夜宵专线 冠生园路钦州路公交站518米途经公交车：1203路 钦州路冠生园路公交站557米途经公交车：1203路 宾阳路宾南路公交站621米途经公交车：1204路 漕溪路田林东路公交站736米途经公交车：43路 50路 92路 92路b线 120路 157路 198路 218路 315路 703路 704路 704路b线 718路 720路 816路 946路 徐闵线 上海体育馆(下客站)公交站1.3公里途经公交车：42路 49路 138路 157路 704路 704路b线 718路 720路 754路 923路 926路 沪松专线 上佘定班线 万周专线 徐川专线
位置
